Cap Bénat & Brégançon
83230 · Confidentiel
Cap Bénat et Brégançon forment l'un des littoraux les plus protégés du Var : propriétés cadastrales rares, forêt privée classée et voisinage patrimonial autour du Fort de Brégançon.
Marché confidentiel : quelques transactions chaque année, clientèle patrimoniale exclusive, discrétion absolue.
Prix moyen maison
13 500 €/m²
Offre rarissime, prix en croissance continue.
- Presqu'île forestière classée
- Fort de Brégançon
- Voisinage patrimonial
- Marché off-market
Le Fort de Brégançon, résidence officielle des Présidents de la République depuis 1968, ancre le caractère patrimonial du site. La presqu'île du Cap Bénat, en grande partie privée depuis le XIXᵉ siècle, est classée et boisée : quelques dizaines de propriétés seulement, transmises de génération en génération.
Pinède maritime, criques privées, sentier du littoral, absence quasi totale de circulation. La sécurité, la discrétion et la préservation du site en font un cadre unique en Méditerranée continentale. Aucun commerce sur la presqu'île - les services sont à Bormes ou au Lavandou.
- Services & commerces à Bormes-les-Mimosas
- Écoles à Bormes / Le Lavandou
- Ports de La Favière & Cabasson à proximité
- Sentier du littoral privatif
Accès uniquement par route depuis Bormes-les-Mimosas. Le Lavandou à 15 min, Hyères à 35 min, aéroport Toulon-Hyères à 40 min. Circulation extrêmement filtrée sur la presqu'île.
Clientèle patrimoniale française et internationale, familles installées de longue date, dirigeants et personnalités recherchant discrétion absolue. Marché essentiellement off-market, accessible via réseau de conseillers spécialisés.
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Questions fréquentes
Oui, hors périodes de résidence présidentielle, le Fort se visite en été (billetterie via l'Office de tourisme de Bormes-les-Mimosas). C'est un moment fort du patrimoine varois - sans lien avec le marché immobilier de la presqu'île qui reste strictement privé.